Энергосервисный договор

Установка ИТП осуществляется в рамках энергосервисного договора, заключаемого с жителями на 5 лет. Согласно ему, заказ, доставку и монтаж оборудования выполняет ресурсоснабжающая организация Группы «Т Плюс» за счет достигаемой экономии, в течение срока действия договора.

Договор с ресурсоснабжающей организацией

В основе взаимоотношений собственников помещений многоквартирных домов и ресурсоснабжающей компании при установке ИТП лежит энергосервисный договор. Его заключение предусмотрено законом №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» от 23.11.2009 года.

Для жителей роста платежей не происходит, так как оборудование окупается за счет эффектов, предусмотренных в энергосервисном договоре. Договором закрепляется объем реализации теплоресурсов на последующие пять лет. За счет того, что новое оборудование позволяет снизить теплопотребление без потери качества ресурса, получаемая разница пойдет на покрытие стоимости блочного пункта.

По истечению срока энергосервисного договора, ИТП бесплатно передается в общедомовую собственность. В итоге, жители получают возможность экономить на платежах 15-20% и продолжать пользоваться тепловыми услугами высокого качества.

Эффекты энергосервисного договора

Качество + энергоэффективность

Сразу же после начала работы нового оборудования услуги отопления и горячего водоснабжения соответствует всем стандартам качества, а потребление тепловой энергии оптимизируется.

Экономия

Энергосервисные мероприятия, выполненные по энергосервисному договору (установка ИТП), снижают потребление тепловой энергии до 20%, благодаря чему формируется экономия платежей за теплоресурсы.

Окупаемость

В рамках энергосервисного договора закрепляется объем потребления тепловой энергии на следующие 5 лет – на уровне предыдущего года с корректировкой на климатологию. Разница в закрепленных платежах и фактическом потреблении тепловой энергии является источником окупаемости проекта. Следовательно, платежи за тепловую энергию после установки ИТП для потребителей не увеличиваются. При окупаемости проекта в срок менее 5 лет вопрос об объемах потребления теплоэнергии многоквартирным домом решается с ресурсоснабжающей компанией в индивидуальном порядке.

Организация

Все организационные мероприятия и единовременные затраты на покупку, доставку и монтаж оборудования ИТП берет на себя ресурсоснабжающая организация в рамках энергосервисного договора.

Доступность

Для малоэтажных домов, где экономический эффект от применения ИТП ввиду объективных причин не будет покрывать стоимость оборудования, установка ИТП будет происходить за счет бюджетного софинансирования.

Выплаты по энергосервисному договору

Размер платежа по энергосервисному договору определяется по итогам обследования здания, с учетом данных об объемах потребления теплоэнергии, качестве энергоснабжения и возможных энергоэффективных мероприятиях. Оплата вносится ежемесячно, в течение пяти лет – всего периода действия договора.

По решению общего собрания, собственники помещений могут направлять дополнительные средства в счет оплаты стоимости оборудования блочного ИТП. Это намерение закрепляется в приложении к энергосервисному договору, где указывается размер и сроки внесения таких дополнительных платежей.